Em 2022, a Região Autónoma da Madeira e a Região Autónoma dos Açores foram aquelas que registaram os maiores aumentos do número e do valor das transacções de alojamentos, face a 2021, 16 e 8,2%, respectivamente, no número e 37,6% e 26,4%, pela mesma ordem, em valor.
Igualmente com crescimentos do número e do valor das transacções superiores ao registo médio nacional, cotaram-se o Centro, o Algarve e o Alentejo, com aumentos do número de vendas entre os 3,5% e os 4,8% e, em valor, compreendidos entre os 15,1% e os 18,9%.
No ano em análise, as duas regiões que concentraram a maior parte das transacções de alojamentos, a Área Metropolitana de Lisboa e o Norte, apresentaram uma redução de 1,6% e 0,8%, respectivamente.
No que concerne ao valor das transacções, as referidas regiões registaram taxas de variação de 10,9% e 9,6%, pela mesma ordem.
Em 2022 foram transaccionadas nos Açores 2.946 de alojamentos, o que correspondeu a uma quota regional de 1,8%, mais 0,2 pontos percentuais que em 2021. Este número de transacções correspondeu a 419 milhões de euros, o que representa uma quota de 0,4%.
Evolução de outras regiões
Em 2022, 58,1% do número total das transacções de alojamentos concentrou-se no Norte (47.303 transacções) e na Área Metropolitana de Lisboa (50.218 transacções), tratando-se do peso relativo conjunto mais baixo desde 2009.
Estas duas regiões foram as únicas a evidenciar, pelo segundo ano consecutivo, reduções das respectivas quotas relativas regionais, de 0,6 pontos percentuais e 0,9 pontos percentuais pela mesma ordem.
O Centro, com um total de 35.516 transacções e a Região Autónoma da Madeira com 4.142 habitações vendidas, foram as duas regiões nacionais que mais cresceram em termos de quotas relativas regionais, 0,7 pontos percentuais. e 0,3 pontos percentuais, respectivamente.
No Alentejo e Algarve transaccionaram-se 12 652 e 15 123 alojamentos, respectivamente. Em ambos os casos, observaram-se aumentos dos respectivos pesos relativos, de 0,1 pontos percentuais para um total de 7,5%, no Alentejo e de 0,2 pontos percentuais no Algarve, fixando-se em 9%.
Na Região Autónoma dos Açores contabilizaram-se 2.946 transacções, o que correspondeu a uma quota regional de 1,8%, mais 0,2 pontos percentuais face à percentagem de 2021.
A Área Metropolitana de Lisboa, com um total de 13,3 mil milhões de euros, concentrou 41,7% do valor das transacções de alojamentos realizadas em 2022. Pelo quarto ano consecutivo, esta região apresentou uma redução homóloga do seu peso relativo (-0,9 pontos percentuais)
Em 2022, a Região Autónoma da Madeira registou o maior peso relativo dos Restantes Sectores Institucionais no total das transacções (19,3%), enquanto a Região Autónoma dos Açores foi aquela em que o peso das aquisições por Famílias foi o mais relevante, com 91,5% das transacções da Região.
Mais estrangeiros a comprar
casas nos Açores
Em 2022, o Algarve, a Madeira e aos Açores foram as regiões onde o contributo dos compradores com domicílio fiscal fora do território nacional para o número e valor de vendas totais foi mais expressivo e mais cresceu relativamente a 2021. No Algarve, 26,2% do número e 37,9% do valor total das transacções apresentaram compradores com domicílio fiscal fora do território nacional. Na Região Autónoma dos Açores e na Região Autónoma da Madeira a percentagem do número de compras por compradores com domicílio fiscal fora do território nacional foi 7,0% e 8,8%, respectivamente, e em valor, de 7,8% e 14,8%, pela mesma ordem.
No Norte, as vendas de habitações totalizaram 7,4 mil milhões de euros, correspondendo a 23,2% do total, menos 0,8 pontos percentuais, face ao ano anterior.
Seguiram-se, em termos de maiores montantes de valores de transacções, o Algarve com um total de 4,3 mil milhões euros e a região Centro com 4,2 mil milhões de euros. Ambas as regiões aumentaram as suas quotas relativas face a 2021, 0,7 pontos percentuais.
As transacções realizadas na Região Autónoma da Madeira ascenderam a 841 milhões de euros, sensivelmente o dobro do apurado na Região Autónoma dos Açores (419 milhões de euros). Em ambos os casos, as respectivas quotas relativas aumentaram, 0,4 pontos percentuais no primeiro caso, para um total de 2,6% do total e 0,1 pontos percentuais, no segundo, totalizando 1,3%.
João Paz