Avaliação bancária subiu nos Açores para habitação (+2,7%) apartamentos (+23,2%) e moradias (8,2%)

 O valor mediano de avaliação bancária foi 1 414 euros em Agosto, menos 3 euros que o observado no mês precedente. Esta redução resultou da diminuição dos preços de moradias, sendo a variação mensal dos apartamentos ligeiramente positiva. Em termos homólogos, a taxa de variação fixou-se em 15,8% (16,1% em Julho). Refira-se que o número de avaliações bancárias consideradas diminuiu pelo terceiro mês consecutivo, situando-se em cerca de 26 mil, o que representa uma redução de 10,4% face mesmo período do ano anterior e menos 20,7% que em Maio último, mês em que registou o máximo da série.

Habitação: Avaliação bancária
subiu 2,7% em Agosto
Em Agosto, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1. 414 Euros por metro quadrado, tendo diminuído 0,2% face a Julho (1 417 euros o metro quadrado). O maior aumento face ao mês anterior registou-se nos Açores (2,7%) e a descida mais intensa verificou-se no Norte (-0,3%).
Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 15,8%, registando-se a variação mais intensa no Algarve (19,0%) e a menor nos Açores (10,5%).

Apartamentos: Avaliação bancária
subiu 23,2% em Agosto
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.577 euros o metro quadrado, tendo aumentado 16,3% relativamente a Agosto de 2021. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (1 913 euros o metro quadrado) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 875 euros o metro quadrado), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1 019 euros o metro quadrado).
A Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (23,2%), tendo a Região Autónoma da Madeira apresentado o menor (8,2%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,1%, observando-se a maior subida na Região Autónoma dos Açores (8,1%). A única descida verificou-se na Área Metropolitana de Lisboa (-0,3%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 aumentou 8 euros, para 1 597euros o metro quadrado, tendo os T3 descido 1 euro, para 1 403 euros o metro quadrado. No seu conjunto, estas tipologias representaram 78,9% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

 Moradias: Avaliação bancária
subiu 8,2% em Agosto
O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1 126 euros o metro quadrado em Agosto, o que representa um acréscimo de 14,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2 037 euros o metro quadrado) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 926 euros o metro quadrado), tendo o Alentejo e o Centro registado os valores mais baixos (898 euros o metro quadrado e 913 euros o metro quadrado, respectivamente). O Algarve apresentou o maior crescimento homólogo (28,1%) e o menor ocorreu nos Açores (8,2%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação diminuiu 0,3%. A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento mais acentuado (3,9%), tendo-se verificado a maior descida no Alentejo (-1,4%).
O valor mediano das moradias T2 subiu 6 euros, para 1 080 euros o metro quadrado, tendo as T3 descido 4 euros, para 1 107 euros o metro quadrado e as T4 subido 6 euros, para 1 198 euros o metro quadrado. No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,6% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

 

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Autor: CA

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